第1135章 為什麽要買這裏呢？

　　車榮在沙發上坐下，把剛辦好的各種材料放在壹邊。
　　李石笑了笑：“沒事，我也剛到沒多久。不過……車總，最近遇到什麽困難了？怎麽都要賣房了啊？大家都是朋友，真缺錢的話可以跟我說，借妳點錢周轉周轉，也犯不著賣房子嘛。”
　　車榮搖了搖頭：“哎，那倒不是。主要最近星鳥健身不是要開更多分店嘛，我琢磨著錢在那幾套房子裏套著也不是個事，沒什麽升值潛力，幹脆賣了投到星鳥健身這邊來。”
　　李石微微點頭，這也完全可以理解。
　　之前車榮不賣，壹是因為賣了可能會虧，二是因為星鳥健身當時的情況不樂觀，往裏投錢多半也是打水漂，不劃算。
　　但現在，星鳥健身改用新模式之後反響熱烈，盈利能力高於預期，雖然有其他投資人的出資，但對於車榮來說，多投就多賺，這錢總比繼續套在房子裏要強。
　　李石隨口問道：“是哪的房子啊？”
　　車榮回答：“哦，吉祥花園小區，就在小吃集市北邊不遠。”
　　李石把茶杯放下，想了想：“小吃集市北邊？哦，我記得那個地方，之前去考察過。”
　　“妳賣得沒什麽大問題，畢竟這個地方距離小吃集市稍微有點遠，基本吃不到太多紅利。趁現在早點脫手，把錢投到星鳥健身的收益更大。”
　　“也不能單純地說虧或者是賺，只能說兩種選擇各有利弊吧。”
　　車榮喝著茶水，隨口說道：“不過話說回來，賣房的時候倒是發生了壹個挺有意思的小插曲。買房的這個人，很年輕，二十歲出頭，還姓裴。當時我壹聽差點嚇得壹忽悠，還以為是裴總。”
　　“但是轉念壹想怎麽可能是裴總呢？裴總怎麽會親自跑到那去買房，哈哈。”
　　李石也沒太當真，隨口問道：“長什麽樣子？”
　　車榮搖了搖頭：“不知道，他全程戴著口罩。”
　　“嗯？”李石把茶杯放下了。
　　本來他並沒有起疑，畢竟整個京州姓裴的年輕人多了去了，裴總去那邊買房的可能性很低，這多半是壹個巧合。
　　但是……大夏天的，全程戴著口罩？
　　這就很有問題了啊！
　　李石還記得，裴總確實很喜歡戴口罩，尤其是“微服出巡”的時候，為了避免被人認出來，都會戴口罩。
　　難道說……
　　雖然李石覺得這種可能性不大，但確實存在。
　　突然，他的目光落向車榮身邊的那壹摞材料上。
　　這位買家到底是誰，看看合同不就知道了嗎？
　　“車總，合同介意給我看壹下嗎？”李石問道。
　　“哦，可以啊。不過李總妳看合同幹什麽？”車榮放下茶杯，把合同遞了過來。
　　李石直接往後翻，然後沈默了。
　　車榮察覺到了李石表情的異樣，問道：“李總？怎麽了？”
　　李石把材料反復地看了好幾遍，顯然他自己也很難接受這個結論，但還是平復了壹下心情，說道：“買妳房的這個人，還真就是裴總本人……”
　　“啊？”車榮整個人都懵了，壹時間有些無法接受。
　　那是裴總？
　　賣房的時候還壹口壹個“小兄弟”地在那喊呢！
　　幸好沒有看對方年輕就大談自己叱咤風雲的創業史，否則現在還不得羞愧地找個地縫鉆進去？
　　李石把材料遞了回去：“這還能有假？裴總的照片我還能認錯不成？”
　　車榮疑惑道：“可是……裴總怎麽會跑到那邊去買房啊？而且還是自己親自去？親自辦手續？”
　　“這完全不合理啊！”
　　李石微微點頭：“嗯……確實完全不合理。”
　　按理說，裴總幹嘛要去那買房子呢？京州有這麽多的好小區，裴總想買房子的話，別墅應該都買了幾套了吧？何必去壹個普通小區買個才170平的房子。
　　更何況就算要買，讓手下人去辦不就行了麽？何必自己隱藏身份去辦手續？
　　除非……
　　是裴總不想讓別人知道，而且有另外的目的？
　　這應該是唯壹可能的解釋了！
　　李石眉頭緊皺，陷入沈思。
　　車榮也不敢打擾，顯然，涉及到裴總的事情絕對沒有小事。
　　這件事情背後，壹定有什麽隱情！
　　只不過憑他的能力是分析不出來的，這種事情還是只能靠李總了。
　　李石摩挲著下巴，開始分析。
　　“裴總到底為什麽要買這套房子呢？”
　　“投資？肯定不是。如果投資的話，肯定不會只買這壹套，而是會派手下人把整棟樓都買下來。”
　　“自住？存在壹定可能性，但可能性也不大。才170平的房子，對裴總來說很普通，就算裴總要住，多半也是住市中心的大平層或者近郊的別墅。不說別的，樹懶公寓那套大平層就比這套大多了，而且離公司還近。”
　　“所以……唯壹的解釋是，這頂多算是裴總諸多房產中的壹處，買來就是為了能夠近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的！”
　　車榮微微點頭，顯然，李總的分析確實很有道理。
　　“但是……如果近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的話，應該買更近壹點的房子吧？”車榮疑惑道。
　　小吃集市附近的房子有很多，那些更靠近小吃集市的房子都被炒到過萬了。但即使過萬，以裴總的財力也不會買不起，嫌貴那就更談不上了。
　　對裴總來說，房子的均價是八千還是壹萬，有區別嗎？
　　那為什麽要買這個距離小吃集市稍微遠壹點的房子呢？
　　李石拿過地圖：“唯壹的解釋是……這個選址，有我們看不到的因素在裏面。”
　　“妳看，這裏是吉祥花園小區，它的西南方是小吃集市，東南方是驚悸旅社，大致構成了壹個等腰三角形的形狀。”
　　“如果僅僅為了這兩個項目，房子應該買在小吃街邊上才對。但現在卻莫名地多了壹些路程。”
　　“這是不是意味著……吉祥花園小區的北邊，未來也會有壹些項目？”
　　“如果吉祥花園小區的北邊也開新項目的話，那就說得通了。這套房子可以同時關註多個項目，距離每個項目的距離都在可接受範圍之內！”
　　“至於裴總為什麽戴口罩、自己親自去辦手續……顯然是不想走漏風聲，引起太多的註意！”
　　車榮楞了壹下，隨即說道：“那李總妳的意思是，這塊的房子要升值？那我賣虧了啊！”
　　李石看了他壹眼：“笨！賣給裴總，妳能虧嗎？”
　　“裴總肯定會在其他方式找補回來的！”
　　“妳好好想想，裴總有沒有跟妳說過什麽？”
　　車榮努力回憶：“呃……之前閑聊的時候，裴總倒是問起了健身房的名字。但也就是隨口壹問，沒說別的啊。”
　　李石微微點頭：“這就對了！裴總肯定是打算私下裏給星鳥健身投壹筆錢，否則也不會故意問起了。”
　　車榮不由得激動了。
　　裴總親自投錢？
　　那星鳥健身豈不是要當場起飛了？
　　其實現在星鳥健身在獲得李總等人的投資之後已經有起飛的勢頭了，但跟騰達畢竟還是隔了壹層。
　　就比如智能健身晾衣架的進貨，是通過李總聯系到常友，終究是隔了好幾層。
　　如果雙方的合作能得到裴總的肯定，那以前只是抱住了金大腿的壹根腿毛，現在卻是相當於抱住了金大腿本身啊！
　　車榮問道：“那……李總妳打算怎麽辦？裝不知道？還是大量收購這個小區的房產？”
　　顯然，裴總都在這買房了，顯然預示著這裏的房價肯定要飆升了啊！
　　現在買入，豈不是壹個最佳時機？
　　李石點了點頭，又搖了搖頭：“是要買這裏的房子，但……不是為了炒房賺錢。”
　　車榮楞了壹下：“這是為什麽？”
　　李石解釋道：“難道妳沒看出來，裴總對‘炒房’這個行為，壹向都是非常抵觸的麽？”
　　車榮仔細回憶：“嗯……確實，我給裴總講出我的經歷的時候，尤其是說要把房子的錢拿出來投到健身房的時候，他的眼神還是比較贊成的。”
　　“而且，如果裴總想炒房的話，肯定會大規模購買這邊的房產，但就我所知，他只買了這壹套。”
　　李石點點頭：“是的，騰達集團到目前為止雖然也買了壹些房子，但跟整個公司的體量來比並不算多，而且全都拿來做樹懶公寓，以非常低廉的價格租出去了。”
　　“由此可見，裴總對炒房這個行為是非常抵觸的。”
　　“那麽，如果我們在裴總眼皮子底下大規模地買入房子、炒高價格，雖然能賺到錢，卻失去了裴總的好感。這完全是得不償失啊！”
　　車榮想了想：“那……我們裝不知道？”
　　李石再度搖頭：“也不行！”
　　“裴總之所以選在這裏買房子，肯定是因為某些特殊的原因，知道這裏要漲價。”
　　“那麽過壹段時間，這些原因肯定會浮出水面，其他人還是會跑過來炒房的！”
　　“到時候房價還是會被炒起來，我們也無能為力了。”
　　車榮疑惑道：“那我們該怎麽辦？”
　　李石說道：“為了防止別人炒，我們壹定要把這邊的房子盡可能地買下來。自住的就算了，那些炒房客手裏的房子，趁現在全都收過來！”
　　“買來之後，我們可以學壹學樹懶公寓的模式，以長租的方式，比較便宜地租出去。”
　　“這樣壹來，炒房客無法從這裏獲得太高的盈利，那些真正想過來住的人也能住到好房子。而且，這個行為應該也能得到裴總的認可！”